海南七星彩手机软件

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                皇庭國際觸①電“大商管”,海南七星彩投資推動上市地產商強勢轉型

                2016-12-06

                文章來源:贏商網


                中國社會科學院近日報告顯示,2013年以來,我國百貨業陷入倒閉潮,這種倒閉趨【勢仍然在加劇。業界普遍認為,傳統百貨業海南七星彩开奖结果图模式過時、競爭同質化嚴重,無法滿足海南七星彩梦兆查号消費者的需求變化已成為傳統◇百貨關門潮接踵而來的重要原因。商業地產企業亟待轉型以找到新的出路。

                在此↓大背景下,不少商特区彩票论坛海南七星彩業地產商正面臨轉型的抉擇:究竟是留在重資產的沙場中繼續拼殺,還是轉而聚焦在輕資產模式上。近日,專註〖於股權投資的海南七星彩投資就此給商業地產商提出了一個具體可行的轉型方向——即確立輕資產基礎上的“大商管模式”。在這個模¤式下,地產商更加註重管理經驗輸出和經營維護,並大幅提升品牌價值。

                知名上市地產商皇庭⌒ 國際(000056.SZ)正是按照上述思路與海南七星彩投海南七星彩投注7889資展開了密切合作。目前,其“大商管模式”已具雛形,這一轉型亦獲得了資本■市場的認可。據介紹,類似於該機構與眾信旅遊(002707.SZ)、神州長城(000018.SZ)、神州高鐵(000008.SZ)、網宿科技(300017.SZ)等細分領域上市龍頭企業海南七星彩杀码走势图的合作,此項目也是海南七星彩投資“龍頭計劃”的又一①次實踐。

                所謂“龍頭計劃”是指海南七星彩投資將以機構投資者的身份,成為各細分行ㄨ業中龍頭企業的戰略性股東,並在三到五年時間裏,通過2014海南七星彩规律並購整合等手段,幫助所服務的細分行業優質企業,逐步成長成為百億、甚♂至千億市值的絕對行業龍頭。


                資本助力“輕資產外延式”擴張

                商業地產新模式初具雛形

                皇庭國際原名“深國商”,位處廣東省深圳※市,轉型前以商業地產開發與經營為主。在產能過剩的大環境下ぷぷ,公司營利能力曾出現大幅滑落,市值在40億左右徘徊,甚至遠遠低於其核心資產的評估值。

                2015年,海南七星彩投資在接觸並了解】到該地產商的轉型需求後,為其量身制定了“輕資產外延式擴張+內容縱深打海南七星彩第19期预测造”的戰略轉々型方向。海南七星彩投資認為,商業地產“輕資產”運營模式或將成為@ 行業趨勢,可以通過海南七星彩销售系统輸出商管能力,孵化優質品牌企業,提供金融資本服務,從而打造■自身商業生態體系,來幫助皇庭國際逐步擺脫傳統的重資產模式。

                為實現此戰略目標海南七星彩1276期头尾,2014年9月,皇庭國際借助資本市場力量,完成了20億元的定向增發。其中,海南七星彩投資通過旗下基金認□購6億。此次定增,將幫助皇庭國際有機會向成長型行業轉型,公司價︻值也得以被重新評估。事實上,該企業的成功轉型已經獲得了資本市場認可,短短一年時間,市值由40多億提升至當前的120億。

                在完成定增□ 後,皇庭國際加快了轉型步伐。2015年7月,皇庭國際聯合海南七星彩投資籌劃成立並購基金。基金整體規模為10億元人→民幣,投資方向主要圍繞公司的產業整合思路,投資領域包括國內外的消費服●務和金融服務等相關產業項目。

                從海南七星彩投海南七星彩解梦查询資方面,我們了解到,通過設立產業整合的並購基金平臺,一方面,可以拓展▲投資渠道,合理降低投資整合可能存在的風險,實現公司的轉型規劃;另一方面,借助海南七星彩投資專業的判斷能力和行業資源,有助於『形成公司新的經濟增長點,獲得外延式發展。


                聯手◥王府井管理公司、收購皇庭酒店公海南七星彩中奖规则司

                發力商業地產運營管理

                為了配合轉型,皇庭▓國際剝離了原有的林木業務,並攜手國內著名品牌運營集團王府井管理公司,深度耕耘皇庭廣場高端消費服務這一優質資產海南七星彩粤海局王长条。

                王府井管理公司是王府▼井百貨(600859.SH)參股公司,其核心管理團隊具備豐富的商業運營資源和較強的商業管理≡經驗。2016年1月,皇庭國際與王府井成立合資公司,委托王府井經營皇庭海南七星彩预测走势图廣場。合資公司註冊資本1000萬元,皇庭國際∮占51%股權。據介紹,合資公司後續將為皇庭廣場提供規劃招商、策劃、運營管理等海南七星彩梦兆解码大全一系列服務,加速推進公司在商業購物中心運營管理行業的發展。

                海南七星彩投資◥相關負責人表示:

                “與王府井的合作是皇庭國際邁向輕資產運營◢的關鍵一步。雙方能夠整合在商業客戶、品牌、人才、管理經驗等方面的資源,促進公司運營效率的提升。同時,雙方╳作為珠三角和京津冀的核心商業地產運營商,將通過合作延續跨區域的品牌優勢,有助於後續外延式擴張的順利開展。”

                為了繼續落實重資產向輕資產的戰∩∩略轉型,拓展不動產管理服務業務,皇♂庭國際在2016年6月收購了實際控制人名下的深圳皇庭酒店公司100%股權,其主營業務為皇庭V酒店自營業務、對外提供經營管★理服務,屬於優質輕資產。同年,皇庭酒店公司新拓展三個受托管理項目,分別為皇庭公寓、柚柑灣度▽假村、青青世界樂園,使得公司不動產運營管理服務得到進一步拓展。


                打造內容生態

                “內容投資+商業經營”珠聯璧合

                在發力商業地產運營的同時,皇庭國際也開始布局商業運營和內容投資。

                2016年1月,皇庭∑國際出資6000萬,聯合北京盛立商業公司(以下稱盛立商業)出資成立合資公司,布局於商業運營的內容投△資,重點投資於兒童主題、娛最新海南七星彩开奖号码樂主題及時尚生活方式等商業項目,與此同時,也為商業管理項目提供了場景體驗性、互動性及參與性強的商業業態內容支持。

                海南七星彩投資負責人介紹:

                “傳統購物中心同質化現象明●顯,引入的業態、品牌相似最新海南七星彩度高,競爭十分激烈。因此,開發具有創新性、前瞻性的商業項目有@助於購物中心脫穎而出。皇庭國際與盛立商業設立合資公司,將有望通過自建或者並購的方式建立起優質的內容項目資產庫,並將其應用到未來運營的商業項目中。”


                收購“同心基金”

                推進商業地產金融服務

                2016年1月,通過受讓同☆心基金17%的股份,皇庭國際成為了互聯網金融平臺“E 路同心”運營方同海南七星彩47期预测心科創的第一大股東。通過布局“同心基金”,皇庭國際獲得了小額貸款、P2P等方◥面的稀缺資源。

                “E 路天下”是一家與小貸公司合作的P2P 平臺,它為小貸公司下屬項目的資金需求方尋找資金提供方,並由小貸公司提供擔保。由於“E 路天下”平臺大股東同心基金擁有稀缺的小額再貸款牌照,使得平↘臺在篩選小貸機構和資產風控方面具有天然競爭力。此外,平臺另一股東粵科金融具有強大國資背景,為平臺提供信用背書,因此平臺在激》烈的P2P 行業競爭中脫穎而出,取得了爆發式的發展速海南七星彩规律长局度。截止2015 年末,平臺資本規模位於全國同類機構前十,自2015 年4 月正式上線以來累計交易額已海南七星彩解梦册查码把牛推到突破14 億元,註冊投資用戶超過17 萬人。

                同時,皇庭國際將利用上述平臺用戶流量、品牌、風控等多方面的▃優勢,設計創新性海南七星彩12039期的金融產品,為公司輕資產擴張建立了產融結合的競爭優勢。這對加快ξ擴張速度、推進金融服務商業地產的格局起到了重要海南七星彩1540期008作用。


                海南七星彩投資推出“龍頭計劃”

                助力優質企業市值提升

                目前,皇庭國際已經形成了大商管模式的雛形,並已ζ 逐步成為中國領先的不動產綜合解決方案提供商。

                得益海南七星彩怎么买於海南七星彩投資參與的皇庭國際轉型,皇庭國際在做強公司原有的不動產運營業務的基礎上,不『斷向金融服務板塊和內容服務板塊業務邁進。截至2016年10月,該上海南七星彩808走势图市公司市值相比於2014年8月定增預案公布後的市值增長了2.7倍。

                據統計,截至2016年上半年,中國A股市場僅〓有47家市值超過千億的企業,新三板僅有︽一家。而在美國市場的7391家上市公司海南七星彩14041中,百億美金市值的有477家,占到了8.9%。這些數據充分說明,中國市場各細分領域的「上市龍頭企業體量仍然較小,市場仍有巨大得整合空間和潛力。

                鑒於此,海南七星彩投資在今年全面提出了“龍頭計劃”,即通過參股←或控股各行業中具有明顯競爭優勢的龍頭或準龍頭企業,推動該目標企▅業利用中國資本市場持續融資,要麽進行橫向並購擴大市場份額,要麽進行縱向並購獲取產業鏈議價能力,並擇機實施跨境並購實現國際化經營,同時靈活運用互聯網等經營手段╲╲,進一步提升企業核心競爭力,實現海南七星彩一路发奖图企業市值由十億元級別向百億元乃至千億元級別的目標跨越,使得海南七星彩老鼠精长条19026目標企業成為真正意義的中國乃至世界的產業領導〒者。

                海南七星彩投資項目負責人表示:

                “我們認為,未來一些以房地產開發業務或商№業地產運營業務為主的上市今晚海南七星彩开奖号 - 百度公司轉型可采取逐漸向酒店運營、度假村管理、主題樂園以及配套金卐融服務等這些輕資產領域邁進。通過品牌經驗、管理輸出逐步打造‘大商管’模式。如果一蹴※而就地放棄原有商業地產業務貿然轉向陌生領域則面臨較大的不確︾定性。因此我們建議,商業地產海南七星彩大精英版商應因地制宜,不要盲目追逐資本市場的熱點。

                在整個經濟面臨結構轉型的新形勢下,‘轉型’是中國∏企業所面臨的重大難題。海南七星彩投資通過專業的判斷能力,針對上市海南七星彩规律图局王公司轉型需求,為其量體裁衣,設計不同的轉型路Ψ 徑,做到穩步推進,最大程◤度的降低不確定性。在此過程中,也將為投資者帶來合理可觀的回海南七星彩1449期规律報。”